Публичный договор оферта

Бронируя и оплачивая аренду домов, арендатор соглашается со следующими условиями:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ​№ ______
г. Красноярск«__» _____________ 202__
Индивидуальный предприниматель Кондратьева Евгения Николаевна, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и
Гражданин РФ _______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой̆ стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий̆ договор аренды (далее – договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество – дом «_________________________» (с находящимся в нем имуществом) (далее – Дом).
Дом расположен по адресу: Красноярский край, пгт. Емельяново территория ТСН «Полесье» _______________________________________________.
Дом предоставляются Арендатору в пользование в целях временного проживания, в количестве не более 6 человек соответственно.
1.2 Срок аренды Дома устанавливается: с 16 (шестнадцати) часов 00 мин «__» _____________ 202__ по 12 (двенадцать) часов 00 мин «__» _____________ 202__

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору Дом на срок, указанный в п. 1.2. договора, а также обеспечить свободный доступ, в течение срока действия настоящего договора.
2.1.2. По окончанию срока аренды дома Арендодатель обязуется возвратить сумму обеспечительного платежа (п. 3.2. договора) в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине Арендатора ущерба Дому (в т.ч. находящимся в нем имуществу).
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. По предварительному уведомлению, в присутствии Арендатора или его представителя, входить в Дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
2.2.2. Незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения Дома и возмещения причиненных убытков, в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных пп. 2.4.1. - 2.4.9. настоящего договора.
2.2.3. Требовать возмещения ущерба, причиненного Дому, имуществу, находящегося в нем, если такой ущерб возник по вине Арендатора.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Использовать Дом и находящееся в них имущество, для проживания, оздоровительного отдыха, в период срока аренды (п. 1.2. договора), включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с Арендодателем (п. 1.1. договора).
2.4. Арендатор обязан:
2.4.1. В день заезда, в полном объеме оплатить Арендодателю стоимость аренды Дома, в размере установленным п. 3.1. настоящего договора.
2.4.2. Использовать предоставленный ему по договору аренды Дом в соответствии с его целевым назначением (п. 1.1. договора), без права передачи в субаренду.
2.4.3. Содержать Дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.4.4. Соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.
Арендатор несет ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом Доме.
2.4.5. Не запускать пиротехнику (фейерверк) без предварительного согласования с Арендодателем.
Штраф за запуск пиротехники (фейерверка) без согласования с Арендодателем составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.
2.4.6. Соблюдать тишину с 22 ч. 00 мин. до 9 ч. 00 мин в соответствии с законом №3-727 от 21.04.2022 Красноярского края.
При нарушении указанных требований Арендодатель вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
2.4.7. В случае причинения ущерба Дому (в т.ч. имуществу в нем), незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в тот же день возместить причинённый̆ ущерб в полном объеме.
2.4.8. Допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и/или состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
2.4.9. По истечении срока аренды освободить Дом, передать его Арендодателю или уполномоченному представителю. В случае несвоевременного освобождения Дома, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый час просрочки.
2.5. Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4.1. - 2.4.9. договора, всеми лицами, находящимися в Доме в период его аренды.
2.6. Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или домах.

3. Платежи и расчеты
3.1. Плата за аренду Дома устанавливается в размере __________________ (________________________________________________) рублей. Сумма НДС не облагается. Оплата в полном объеме производится Арендатором или его представителем до заселения в Дом.
3.2. На момент передачи Дома в аренду, Арендатор обязан передать Арендодателю обеспечительный платеж в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Указанная денежная сумма в соответствии со ст. 381.1. Гражданского кодекса РФ является обеспечительным платежом, который в случае неисполнения обязательств по договору со стороны Арендатора удерживается Арендодателем (ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ).

4. Ответственность сторон
4.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причинённый̆ Дому или имуществу Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий, результатом неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
4.2 Финансовый размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3. В случае невыполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, Арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1 (один) % от суммы задолженности за каждый день просрочки.


5. Разрешение споров
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по договору обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями договора.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору или в связи с его исполнением, должны решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.3. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров.
5.3.1. До предъявления иска, вытекающего из договора, Сторона, которая считает, что её права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой Стороне письменную претензию.
5.3.2. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой Стороной норм законодательства и (или) условий договора. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
5.3.3. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой Стороне в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения претензии.
5.3.4. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 (тридцати) рабочих дней со дня направления претензии.
5.3.5. Споры, вытекающие из договора, рассматриваются Арбитражным судом Приморского края в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
6.2. Достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы является свидетельство, выданное компетентным органом.
6.3. Сторона, которая не исполняет своих обязательств по настоящему договору в силу возникших обстоятельств непреодолимой силы, должна уведомить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.
6.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств по договору приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
6.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны должны договориться о прекращении либо приостановке действия договора.
6.6. На момент заключения настоящего договора Стороны осведомлены о наличии обстоятельств, вызванных угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). Указанные обстоятельства, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции и т.д., не являются форс-мажорными обстоятельствами (обстоятельствами непреодолимой силы) и не могут рассматриваться Сторонами в качестве обстоятельств, освобождающих от исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств полностью или частично. Стороны не вправе ссылаться на указанные обстоятельства и вызванные ими последствия как на основание для освобождения от ответственности.

7. Прочие условия
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения.
7.2. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе 8 Договора. Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
7.3. Если иное не предусмотрено законом или договором, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает наступление гражданско-правовых последствий для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
7.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7.5. Позднее заселение Арендатора в Дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
7.6. Арендодатель не несет ответственности за любой̆ материальныӗ и физический̆ ущерб Арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей̆ и ценностей̆.

8. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: ИП Кондратьева Е.Н.
Юридический̆ адрес:
660077, Красноярский край, г. Красноярск, ул Авиаторов, дом 21, кв. 211
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Р/с 40802810300003199514
в АО «Тинькофф Банк»
К/с 30101810145250000974
БИК 044525974
ИНН 246606875348

Индивидуальный предприниматель
________________________Кондратьева Е.Н.

Арендатор:
Гражданин РФ _________________________
Паспорт РФ: серия _______ номер ________________________________________,
выдан _______________________________
«____» ___________ ____ г.
Адрес: _______________________________
Телефон: ______________________

_______________/_______________________
(подпись) (ФИО полностью)